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建材價格上漲或使建材業迎來“大洗牌”

瀏覽次數: 日期:2011年5月11日 17:03

平码二段什么意思最新 www.xbptd.com 限購令持續發力 影響是早晚的事

“國八條”頒布后,政府對房地產調控力度加強。作為跟房地產聯系緊密的建材行業,今年受到的影響主要是心理上的,“山雨欲來風滿樓”。由于今年春季裝修的房子一般是去年交付使用的,所以目前看來,家裝市場并未萎縮。預計,大概要到下半年,房地產調控措施就能顯現出對家居市場的影響。

至于房地產調控措施對家居市場的影響力到底有多大,不少業內人士表示,這要視政策的實施力度和持續性而定。 “如果限購令持續發力,市場可供裝修的房源有所減少,到下半年家居業可能會迎來一次大洗。一些無特色、缺乏競爭力的中小型家裝企業會倒閉。”

盡管來年或將面臨“大洗牌”,但就今年的情況來看,大部分業內人士對家居市場仍持樂觀態度。有家裝公司負責人表示,一直以來,家居裝飾業關注的是剛需家庭的自住房,而限購令打擊的則是投資性住房,投資性住房本來就很少有裝修需求,因此,限購令對家裝業的影響有限。此外,大量保障性住房的出現還會成為家裝業新的增長點。

邊漲價邊優惠促銷

建材價格上漲,人工成本的增加,讓“價格”成為今春家裝市場的敏感話題。有業內人士分析指出,受國際大環境影響,今年水泥、黃沙和電線管材價格與去年相比成倍上漲。實際上,建材商、家裝公司是否漲價,主要與其自身的成本核算情況以及利潤空間有關,企業發展水平不同,何時漲價、漲幅如何自然也不盡相同。

在競爭激烈的狀況下,一些家裝企業一方面提高了價錢,另一方面也加大了促銷力度,特別是一些品牌企業通過挖掘自身潛力來消化成本上漲帶來的壓力,例如在工廠化裝配、縮短工期上做文章,從而擴大市場份額,打擊競爭對手。家裝行業門檻低,不少裝修公司的項目經理在掌握了一部分客源之后,就開始“單飛”,以相對低廉的價格吸引消費者。在物價上漲的情況下,工薪階層的消費者對家裝價格更加敏感,有一些人會選擇無資質的“游擊隊”。因此,不少正規裝修公司的合理利潤受到沖擊。今年建材成本和去年相比大約上漲15%,工人工資漲了約10%,但一般裝修公司價格漲幅大概是5%到10%,也就是說,裝修公司自己也犧牲了一定的利潤空間。這是因為目前競爭實在太激烈,企業只能邊漲價邊優惠促銷,從而爭取市場。

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